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產業園區的躍進史-什么是第五代產業園?

發布時間:2019-07-31 來源:中工招商網 849

產業園區

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說到產業園區,很多人都接觸過產業園區。但是到底什么是產業園區,他又是怎么產生,如何發展的呢?

產業園區其實質是產業集群的一個重要組成部分與載體,在產業集群的發展中起到促進產業的聚集與城市發展的作用。

其基本的表現形式就是,大面積的土地,規劃建設成為不同功能的分區,形成資源共享、產業鏈集群的特點而發展起來的一個特定區域。這種特定的區域一般帶著促進產業發展的目的。

產業園區根據目前的發展來看,一般包括物流園區、科技園區、文化創意園區、總部基地、生態農業園區、孵化器等不同的類型。

產業園區的出現,很好的促進了資源的利用以及同一產業鏈下不同企業的相互協作與配合。為企業的發展提供孵化器的作用。

產業園區的發展史

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目前比較多的說法是現在產業園區已經經歷了4個時代,現在正在向第五代產業園邁進。普遍認為:

第一代產業園區:單一的園區形式。沒有任何的軟件或者物業服務。僅僅是廠房集中修建之后所自發產生的集群效應。而第一代產業園區在中國主要是在80年代,中國以特定的密集勞動力為基礎,依托世界產業升級的轉移而產生的園區。第一代產業園最大的特點是集中生產。

第二代產業園區:就是指產生在上個世紀90年代開始的產業園區的發展。企業對產業園區除了基本的生產之外,還提出了科技研發與辦公集合的需求,因此而萌發了第二代產業園區。其典型代表就是經濟開發區與高新區

第二代產業園區主要是對產業進行了新一輪的升級,不再是以勞動密集型產業為主,而是以高新技術產業為主的園區孵化器。

第三代產業園區:與第二代產業園區相比,工業廠房的占比在下降,對于商務辦公的板塊在擴張。但是工業廠房仍舊是存在的,除此之外第三代產業園區比較特別的是,它是隨著各行業龍頭企業的產生于核心技術概念的凸顯,各企業為追求核心技術的競爭力逐漸將其他邊沿技術外包,從而誕生了以個龍頭企業或者技術為核心的周邊性服務企業。

葛店裝備制造產業園.jpg

第四代產業園區:與第三代產業園區相比,第四代產業園區更加提倡人文關懷。重要的是,在強調人文關懷的時候,便誕生了產業園區的生活性軟件服務。在此基礎上衍生出來的產城融合的需求,這就是第四代產業園區。

大道科技小微園就是典型的第四代產業園區。大道科技小微園區整體占地88畝,建筑面積5.9萬,周邊業態分布有消費電子 、精密制造、家具全屋定制、智能包裝等配套產業。

大道科技小微園.jpg

第五代產業園區:與第四代產業園區相比,第五代產業園區強調的是前瞻、環保、智能。在追求人文的情況下,更加強調的是人與自然的和諧相處,與人生活的環境應該是一個和諧的環境的概念,第一次對產業園區的生活環境提出了要求。引進的企業主要是,智能制造、生物科技、工業自動化等前瞻性的產業。

肇慶·時代制造港就是第五代產業園區,其強調打造高端生產的定制化院落式的產業基地,一超高2.0的容積率為園區環境提供保障,并且專門配置相關的綜合服務中心(產創中心、運動公園、人才公寓、商業街)

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